Klussenbedrijf - Vastgoedbeheer - Onderhoud

Artikel 1 Werkingssfeer

Deze algemene voorwaarden, hierna te noemen Uitvoeringsvoorwaarden, zijn van toepassing op alle prijs aanbiedingen en overeenkomsten tussen opdrachtgever en Huis & Zo b.v..

 

Artikel 2 Definities

in deze Uitvoeringsvoorwaarden wordt verstaan onder:

 

Opdrachtgever: natuurlijk persoon of rechtspersoon, die opdracht kan verlenen tot het verrichtten van kluswerkzaamheden,

 

Consument: opdrachtgever, natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van beroep of bedrijf;

 

Huis & Zo b.v.: opdrachtnemer die bedrijfsmatig kleinschalige kluswerkzaamheden verricht;

 

Het werk: het totaal van de klussen met de opdrachtgever en Huis & Zo b.v. overeengekomen werkzaamheden en de daarbij door Huis & Zo b.v. geleverde materialen, Meer- en minderwerk door de opdrachtgever gewenste toevoegingen aan of verminderingen van het overeengekomen we*, die leiden tot bijbetaling boven of verlaging van de overeengekomen prijs en welke niet opgenomen zijn in de overeengekomen offerte;

 

II AFSPRAKEN

Artikel 3

3.1.  Huis & Zo b.v. draagt er zorg voor dat elke opdracht in beginsel schriftelijk wordt vastgelegd in een offerte.

3.2.  Een opdracht omvat een duidelijke omschrijving van de te verrichten werkzaamheden met een vermelding van het tijdstip waarop het werk kan worden

3.3.  begonnen en een aanduiding van de duur van het werk, de prijs van het werk en de betalingswijze.

De opdrachtgever en Huis & Zo b.v. kunnen afspraken maken op basis van vier prijsvormingmethoden:

3.4.1.    vaste prijs: van een vaste prijs kan bij de eindafrekening uitsluitend worden afgeweken op grond van een bepaling in deze Uitvoeringvoorwaarden;

3.4.2.    regie opdrachtgever en Huis & Zo b.v. komen overeen dat de gemaakte kosten van Huis & Zo b.v. worden vergoed van tevoren wordt het uurtarief vastgesteld en zo mogelijk ook de andere kosten; bij iedere afrekening maakt Huis & Zo b.v. een opstelling van de bestede uren en alle overige kosten, waaronder de kosten van materialen die op de opdracht betrekking hebben;

3.4.3.    richtprijs een richtprijs kan alleen worden afgegeven in combinatie met een uurprijs (regie); deze richtprijs geldt als een zo nauwkeurig mogelijke schatting van de uiteindelijk verschuldigde totaalprijs; deze schatting betreft het aantal te besteden uren en/of de te verwerken materialen en /of de overige kosten;

3.4.4.    combinatie van bovenstaande methoden (bv. deels vaste prijs, deels regie)

3.5.  Indien de opdrachtgever een consument betreft, zullen alle prijzen inclusief BTW vermeldt worden.

3.6.  Huis & Zo b.v. draagt er zorg voor dat deze Uitvoeringsvoorwaarden tijdig aan de opdrachtgever ter hand worden gesteld, doch uiterlijk ten tijde van het sluiten van een overeenkomst.

 

III UITVOERING VAN DE OVEREENKOMST

 

Artikel 4  Verplichtingen van Huis & Zo b.v.

4.1.  Huis & Zo b.v. staat er voor in, dat de werkzaamheden in overeenstemming met de bepalingen van de overeenkomst en de eisen van goed en deugdelijk werk zullen worden uitgevoerd.

4.2.  Bij de voorbereidingen en uitvoering van de opdracht zal Huis & Zo b.v., voor zover redelijkerwijs mogelijk, rekening houden met de wensen van de opdrachtgever.

4.3.  Huis & Zo b.v. neemt bij de uitvoering van het werk de daarop van toepassing zijnde voorschriften en regelgeving in acht, zoals deze van kracht zijn of zullen zijn ten tijde van de uitvoering van het werk.

4.4.  Huis & Zo b.v. is verplicht de opdrachtgever te wijzen op:

4.4.1.    onjuistheden in de opgedragen werkzaamheden;

4.4.2.    onjuistheden in de door de opdrachtgever verlangde constructies en werkwijzen;

4.4.3.    kenbare gebreken van de (on)roerende zaak waaraan het werk wordt verricht,gebreken in of ongeschiktheid van materialen of hulpmiddelen die door de opdrachtgever ter beschikking zijn gesteld;

4.4.4.    een en ander voor zover deze zich voor of tijdens de uitvoering van het werk aan Huis & Zo b.v. openbaren en Huis & Zo b.v. deskundig moet worden geacht.

4.5.  indien Huis & Zo b.v. één of meer afspraken niet, niet tijdig of niet na behoren nakomt, is het gehouden de in redelijkheid hiermee verband houdende schade te vergoeden.

4.6.  Huis & Zo b.v. is aansprakelijk voor schade voor zover deze haar kan worden toegerekend tot een bedrag dat zal worden gemaximaliseerd door een expert van de verzekeraar met, betrekking tot de aantoonbare gevolgschade evenals voor schade aan het onderhanden werk tot maximaal het bedrag van de aanneemsom.

 

Artikel 5  Verplichtingen van de opdrachtgever

5.1   De opdrachtgever staat in voor de deugdelijkheid en de geschiktheid van de door hem ter beschikking gestelde of voorgeschreven materialen en hulpmiddelen en voor de juistheid van de door hem verstrekte gegevens.

5.2  De opdrachtgever dient er voor te zorgen dat Huis & Zo b.v. zijn werkzaamheden tijdig en deugdelijk kan verrichten.

5.3  indien de opdrachtgever één of meer afspraken niet, niet tijdig of niet naar behoren nakomt, is hij gehouden de in redelijkheid hiermee verband houdende schade te vergoeden.

5.4  De opdrachtgever draagt het risico voor schade veroorzaakt door:

• onjuistheden In de opgedragen werkzaamheden;
• onjuistheden in de door de opdrachtgever verlangde constructies en werkwijzen;
• kenbare gebreken van de ( on)roerende zaak waaraan het werk wordt verricht;
• gebreken in of ongeschiktheid van materialen of hulpmiddelen die door de opdrachtgever er beschikking zijn gesteld;

5.5  één en ander onverlet de waarschuwingsplicht van Huis & Zo b.v. op grond van artikel 4 lid 4.

5.6  Het niet nakomen van bovenstaande verplichtingen resulteert in het verliezen van alle eventuele aansprakelijkheid van Huis & Zo b.v. voor schade als gevolg van bovenstaande tekortkomingen.

 

Artikel 6 wijzigingen van de opdracht

6.1  Partijen kunnen meer- en minderwerk overeenkomen, waar Huis & Zo b.v. ervoor zorg draagt dat dit in beginsel schriftelijk wordt vastgelegd in een aanvulling op de offerte, welke ondertekend dient te worden door opdrachtgever en vertegenwoordiger van Huis & Zo b.v..

6.1.1      Voor meer- en minderwerk waarvan de kosten tot '10% van de aanneemsom beperkt blijven, is een dergelijke schriftelijke aanvulling niet benodigd.

    

     Artikel 7 Onvoorziene complicaties

7.1  Wanneer zich onvoorziene complicaties voordoen, doet Huis & Zo b.v. hiervan zo spoedig mogelijk mededeling aan de opdrachtgever.

7.2  indien Huis & Zo b.v. de opdrachtgever niet kan bereiken, dient Huis & Zo b.v. het werk te onderbreken, behalve indien de onvoorziene complicatie onmiddellijk handelen vereist.

7.3  Eventuele extra kosten, die Huis & Zo b.v. moet maken in verband met een onvoorziene complicatie die onmiddellijk handelen vereist en die redelijk zijn ter beperking van de schade zullen, zonder discussie en zonder de plicht dit op voorhand schriftelijk vast te leggen, door de opdrachtgever worden vergoed.

7.4  indien de onvoorziene complicatie niet onmiddellijk handelen vereist, kan de opdrachtgever meer- en minderwerk opdragen welke schriftelijk te dient worden vastgelegd als omschreven in artikel 6.

 

Artikel 8 Oplevering

8.1  Na voltooiing van het werk nodigt Huis & Zo b.v. de opdrachtgever uit voor oplevering van het uitgevoerde werk.

8.2  indien er gebreken worden geconstateerd, die door Huis & Zo b.v. dienen te worden hersteld, zal Huis & Zo b.v. deze gebreken zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen twee weken na de opleveringsdatum herstellen, tenzij dit onmogelijk is ten gevolge van omstandigheden die buiten de risicosfeer van Huis & Zo b.v. vallen.

8.3  Gebreken dienen te allen tijde schriftelijk kenbaar gemaakt te worden aan Huis & Zo b.v. op straffe van verlies van garantie en aansprakelijkheid

 

IV BETALING

Artikel 9 Vooruitbetaling

9.1  indien tussen de opdrachtgever en Huis & Zo b.v. is overeengekomen, dat vóór aanvang van de werkzaamheden al gedeeltelijke betaling zal plaats vinden, dient de opdrachtgever er zorg voor te dragen dat de (gedeeltelijke) betaling minimaal één dag voor aanvang van de werkzaamheden is bijgeschreven op het rekeningnummer van Huis & Zo b.v..

9.2  Niet tijdig betalen door de opdrachtgever, ontslaat Huis & Zo b.v. van de plicht te voldoen aan de afspraken over de aanvangsdag en tijdstip van het werk. De werkzaamheden worden eerst weer gestart na ontvangst van de betaling.

Artikel 10 Betaling in termijnen

10.1  Indien partijen betaling in termijnen zijn overeengekomen, geschiedt betaling in evenredigheid met de voortgang zoals overeengekomen in de offerte.

10.2  Indien betaling in termijnen is overeengekomen en Huis & Zo b.v. zijn verplichtingen van het werk niet nakomt, heeft de opdrachtgever de bevoegdheid betaling van de betreffende termijn op te schorten.

Artikel 11 Eindafrekening

11.1   Huis & Zo b.v. zal de eindafrekening tijdens de oplevering aan de opdrachtgever ter hand stellen en na de oplevering doen toekomen.

11.2   Wanneer de overeenkomst is gebaseerd op regie (al dan niet in combinatie met een ichtprijs), bevat de eindafrekening een opstelling van de bestede uren, geleverde materialen en overige kosten (zoals

         gereedschapshuur, parkeergelden, precario ed. ).

11.3   Wanneer de overeenkomst is gebaseerd op een vaste prijs, bevat de eindafrekening een opstelling van de vaste prijs, de eventuele 'meer- er/of minder werk' en eventuele extra kosten op grond van onvoorziene complicaties,De eindafrekening bevat tevens een opstelling van eventueel door de opdrachtgever al betaalde bedragen en van het resterende saldo.

11.4   Alle betalingen dienen binnen 1 week na datum van de rekening plaats te vinden, tenzij partijen een andere termijn zijn overeengekomen.

Artikel 12 Opschorting van de betaling

12.1 Indien het opgeleverde werk niet voldoet aan de overeenkomst, heeft de opdrachtgever het recht de betaling op te schorten, met dien verstande dat het op te schorten bedrag in redelijke verhouding dient te staan tot het geconstateerde gebrek met in achtneming van het gestelde in artikel 8.

12.2  Indien het opgeschorte bedrag niet in redelijke verhouding staat tot het geconstateerde gebrek, heeft Huis & Zo b.v. het recht de wettelijke rente (artikel 6:1 19 BW) in rekening te brengen over het teveel opgeschorte bedrag.

Artikel 13 Niet nakomen betalingverplichting

13.1 Indien opdrachtgever niet tijdig betaalt, wordt hij geacht zonder verdere ingebrekestelling wettelijk in verzuim te verkeren.

13.2 Over betaling die niet tijdig is verricht, kan Huis & Zo b.v. rente in rekening brengen vanaf het verstrijken van de betalingtermijn (als bedoeld in artikel 1 lid 5) tot de dag van ontvangst van het verschuldigde. Deze rente is gelijk aan de wettelijke rente als gevolg van artikel 6:119 BW.

13.3 Huis & Zo b.v. is na verloop van de in lid 1 genoemde termijn bevoegd zonder nadere ingebrekestelling tot invordering over te gaan van het aan hem verschuldigde bedrag.

V GARANTIE

Artikel 14 Garantie

14.1 Huis & Zo b.v. garandeert dat eventuele gebreken in het werk gedurende een halfjaar na oplevering zullen worden verholpen, tenzij hij aantoont dat het gebrek geen gevolg is van het werk. indien partijen een langere termijn zijn overeengekomen, dient dit in de offerte vermeld te staan.

14.2 De in het eerste lid genoemde gebreken, met uitzondering van gebreken aan materialen welke niet door Huis & Zo b.v. zijn geleverd, zullen kosteloos worden verholpen.

 

V GESCHILLEN (tussen consument en Huis & Zo b.v.)

Artikel 15 Geschillen

15.1 Op overeenkomsten tussen Huis & Zo b.v. en de consument waarop deze Uitvoeringsvoorwaarden betrekking hebben is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

15.2 Geschillen tussen de consument en Huis & Zo b.v. over de totstandkoming of uitvoering van overeenkomsten met betrekking tot door dit Huis & Zo b.v. te leveren of geleverde diensten en zaken, kunnen zowel door de consument als door Huis & Zo b.v. uitsluitend worden voorgelegd aan een daartoe bevoegde rechter.

15.3 Eén geschil wordt door Huis & Zo b.v. slechts erkend als geschil, indien de consument de klacht eerst aan Huis & Zo b.v. heeft voorgelegd.

15.4 De uitspraak van de bevoegde rechter is voor alle partijen bindend.